云浮租房

明年楼市或被强制调控

【导语】:北上广深之后,又有17个城市先后出台了房地产调控政策,但是政策普遍都是提高二套房贷利率等一些已经执行的政策,重申或者再严格一点执行而已,鲜有新意。即便是对既有政策的执行,也已经显露出疲态。

  还在聒噪期间,2013年即将挥手告别。

  房地产调控却似刚刚揭开面纱,一种风雨欲来的感觉。

  北上广深之后,又有17个城市先后出台了房地产调控政策,但是政策普遍都是提高二套房贷利率等一些已经执行的政策,重申或者再严格一点执行而已,鲜有新意。即便是对既有政策的执行,也已经显露出疲态。

  12月4日的全国工商联房地产商会年会上,全联房地产商会执行会长任志强透露说,全国政协也组织了一场对房地产调控政策的内部讨论会,万科[简介最新动态]的毛大庆和他一起去了。当时,现场除了参加会议的企业代表,几个省区的政府代表也坦言:不愿再调控了。

  有意思的是,12月3日,中央政治局召开会议,研究2014年经济工作,再次提出了要做好住房保障和房地产调控工作。

  虽然只说了这么一句,但是在寥寥百余字的新闻通稿当中,提出来,已可见中央对此事的重视程度。

  据任志强透露,在上述当日政协组织的讨论会议上,山东代表说,山东这几年都没有人口流入,不具备房价上涨的空间了,而且山东的房价本来就比全国平均房价低1000多元/平方米;黑龙江的代表也说,今年黑龙江的房价是下降的。

  这些代表反映的情况可能也是事实。在房价冲动的2013年,虽然一二线城市房价都出现了上涨,在三四线城市的房价却是步履维艰的,有的城市房地产市场过剩问题和泡沫破裂的风险很大。

  这个时候,这些地方政府帮开发商一起维持局面还来不及,哪里还敢再释放丁点的利空信息啊。

  还记得2008年那场房价下降,是怎么演变的吗?

  二三线城市的老百姓买房就信新闻和跟风,当听说北京的房价下降了,他们立即全部不买房了。其实,一个人口三四百万人的地级城市,每年买房的人口、结构和时间都是有一定规律的,而一旦出现风吹草动,大家都不买,而这些城市的开发商又是中小开发商为主,资金链难以为继,最后恐怕就是一场危机。

  即便是一线城市,在2014年也面临各种民生投入的压力。某一线城市建委官员就坦承,在财税收入失去高增长,而经济改革进行中政府又会失去很多隐形收入的时候,各地政府又要在2014年加码自己承担的各项民生、保障、社会治安等功能性任务,政府财政收入也面临很大压力,这个时候,一线城市政府调控房价动力也不足。

  说到这里,您也许已经看懂了。2014年房地产调控的开始,是以中央强力要求调控,和地方城市比较消极调控这样一种复杂的心态开始的,但是到春节左右,会演变成怎样的结局呢?

  大家都记得以前每轮调控的时候,地方政府也都抱怨,“北京生病,全国吃药”,可是最后,这个药还是要吃。

  其实,对于当前的房地产市场局势来说,这个药来得恐怕不是时候,也有点猛。因为,目前看来,全国房地产市场已经开始退烧,以北京为例,11月份16个项目取证,而到了12月4日,其中六成的项目仍然是零成交。

  也就是说,在房地产市场最火、最猛的时候,政策没有出来,那个时候,地方政府也觉得有点脸上挂不住,如果出台,执行和宣传幅度都会比较大;在市场已经出现转向的时候,也就是市场已经无法消化目前高房价的时候,房价涨到了一定高度,中央强令推出房地产调控,势必给房地产市场当头一击,而这一击,很可能让房地产市场掉头向下,出现比较大的逆转。

  我并不主张逆转,因为房地产市场的大起大落,会对宏观经济稳定带来很大负面影响,但是我要提醒各位,个人投资或买房,此时须谨慎。

手机访问 云浮本地宝首页

  • 云浮廉租房申请条件是什么?

    申请廉租住房保障应当以家庭为单位并实行共同居住的家庭成员全名制。

  • 如何轻松网络租房

    随着网络的普及,方便快捷、费用低廉的网络租房信息成为了人们首选租房平台。租房市场存在三类骗局,租房者在上网收集租房信息时,要擦亮慧眼,防止被虚假租房信息引诱上当。

  • 申请廉租房需要注意什么

    申请廉租房需要注意什么呢?申请廉租房有哪些要求小编现在就来告诉你。

  • 按揭买房需要注意事项

    有不少家庭为尽快住上新房,在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力。

  • 租房时把握好四个关键词

    很多中介的黑幕见诸于报端后,使一些想租房的人对中介心存芥蒂,甚至不敢向中介所租房,而是千方百计找房东谈租房事宜。为使欲租房者心中有杆秤,记者在房产出租市场中找到了几个关键词,供大家参考。有业

  • 三招识破租房骗局 勿贪小便宜

    在外租房,总是应该要提防一些骗术。这里为大家说说一些常见的骗术,广大租户需擦亮眼睛加以防范。不要贪图一时的价低而让骗子有机可乘。

  • 租房注意三步 规避不良中介给您带来的风险

    通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例,近年来在媒体上屡见不鲜,究其原因,主要是由于部分小中介素质不高,唯利是图,致使侵害客户的事时有发生。地产专业人士建议消费者注意做好以下三步,以规避这类

  • 租房前 这些问题看仔细

    近期本市房屋租赁市场逐渐回暖,成交量上升,不少读者来信来电咨询在租房过程中碰到的各类法律问题。对此,小编特意整理了一份详细的资料,就大家关心的一些问题作解答。

  • 北上广深房价涨幅超两成

    国家统计局发布11月份国内70个大中城市房价数据。其中,66个城市出现环比上涨,69城同比上涨,北上广深四大城市房价同比上涨幅度均超过20%,可以说,今年房价持续走高态势从今年的年初,一直延续到年尾。

  • 廉租房补贴标准是什么 哪些人可以申请补贴

    廉租住房保障方式实行租赁住房补贴和实物配租相结合,主要通过实行租赁住房补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。那么廉租房补贴的标准时什么?又有哪些人可以申请补贴?下面本地宝小编就为大家

  • 商品房地块招标

    前不久,北京首个自住商品房申购数据出炉,74个家庭“抢”一套房。而北京推出的自住商品房地块也一再遇到房企争抢。昨天门头沟新城一地块招标,吸引多家房企“抱团”竞争,最高报价达58.66亿元,折合溢价率

  • 律师提醒:租房时要看清房产证

    物业称自己也是受害者 律师提醒市民租房时要看清房产证。

  • 上一篇文章:按揭买房需要注意事项
  • 下一篇文章:商品房地块招标
  • 猜你喜欢
    热门推荐
    本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
    企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
    本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1