云浮本地宝 > 云浮租房 > 租房动态 > 商品房地块招标
商品房地块招标
2013-12-19 16:53【我要纠错】

【导语】:前不久,北京首个自住商品房申购数据出炉,74个家庭“抢”一套房。而北京推出的自住商品房地块也一再遇到房企争抢。昨天门头沟新城一地块招标,吸引多家房企“抱团”竞争,最高报价达58.66亿元,折合溢价率约50%

  前不久,北京首个自住商品房申购数据出炉,74个家庭“抢”一套房。而北京推出的自住商品房地块也一再遇到房企争抢。昨天门头沟新城一地块招标,吸引多家房企“抱团”竞争,最高报价达58.66亿元,折合溢价率约50%。

  此次招标的门头沟新城MC16-073等地块位于门头沟永定镇,规划建筑面积约34.73万平方米。其中需配建7500平方米限价房(9000元/平方米),其余居住部分全部为自住商品房,限价18000元/平方米。

  该地块招标底价达到39.12亿元,共吸引9家房企组成4大联合体竞标。其中,融创、住总和北京骏洋联合体出价最高,为58.66亿元。

  对于多家房企竞争门头沟地块,北京中原地产研究总监张大伟认为,一线城市土地市场竞争激烈,房企在京抢地更多是为了占有市场份额,扩大销售业绩,对利润不做过多考虑。

  门头沟地块最高报价58.66亿元,折算到34.73万平方米的体量上,楼面价约1.69万元/平方米。而居住部分自住商品房限价仅1.8万元/平方米,考虑到建安、财务等成本,北京住总联合体若拿地成功,在自住商品房和限价房上将是亏本买卖。

  不过,一位参加投标的开发商表示,门头沟地块34.73万平方米的体量中,住宅部分仅约6.7万平方米,除去医疗、托幼等建设面积,剩余约27万平方米都是不限价的商业金融和公建部分。“拿地企业可以通过不限价部分获得收益,平衡居住部分亏损,最终获得盈利。”

手机访问 云浮本地宝首页

  • 改革落实可抑房价

    房价问题一直是老百姓们着急想知道的问题,国指数研究院华南分院研究总监马文涛他称随着税收、土地、金融等关键要素改革逐步落实,“可以有效抑制高房价”。

  • 北上广深房价涨幅超两成

    国家统计局发布11月份国内70个大中城市房价数据。其中,66个城市出现环比上涨,69城同比上涨,北上广深四大城市房价同比上涨幅度均超过20%,可以说,今年房价持续走高态势从今年的年初,一直延续到年尾。

  • 明年楼市或被强制调控

    北上广深之后,又有17个城市先后出台了房地产调控政策,但是政策普遍都是提高二套房贷利率等一些已经执行的政策,重申或者再严格一点执行而已,鲜有新意。即便是对既有政策的执行,也已经显露出疲态。

  • 按揭买房需要注意事项

    有不少家庭为尽快住上新房,在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力。

  • 如何轻松网络租房

    随着网络的普及,方便快捷、费用低廉的网络租房信息成为了人们首选租房平台。租房市场存在三类骗局,租房者在上网收集租房信息时,要擦亮慧眼,防止被虚假租房信息引诱上当。

  • 租房注意三步 规避不良中介给您带来的风险

    通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例,近年来在媒体上屡见不鲜,究其原因,主要是由于部分小中介素质不高,唯利是图,致使侵害客户的事时有发生。地产专业人士建议消费者注意做好以下三步,以规避这类

  • 租房时把握好四个关键词

    很多中介的黑幕见诸于报端后,使一些想租房的人对中介心存芥蒂,甚至不敢向中介所租房,而是千方百计找房东谈租房事宜。为使欲租房者心中有杆秤,记者在房产出租市场中找到了几个关键词,供大家参考。有业

  • 律师提醒:租房时要看清房产证

    物业称自己也是受害者 律师提醒市民租房时要看清房产证。

  • 有关专家告诫九类房子再便宜也不能租

    随着市场环境变化,近期不少城市房屋销量减少,租赁业务则越来越红火。房屋中介“我爱我家”的专家告诫租房者,对于出租房应仔细甄别,九种房屋坚决不能租。

  • 廉租房补贴标准是什么 哪些人可以申请补贴

    廉租住房保障方式实行租赁住房补贴和实物配租相结合,主要通过实行租赁住房补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。那么廉租房补贴的标准时什么?又有哪些人可以申请补贴?下面本地宝小编就为大家

  • 申请廉租房需要注意什么

    申请廉租房需要注意什么呢?申请廉租房有哪些要求小编现在就来告诉你。

  • 三招识破租房骗局 勿贪小便宜

    在外租房,总是应该要提防一些骗术。这里为大家说说一些常见的骗术,广大租户需擦亮眼睛加以防范。不要贪图一时的价低而让骗子有机可乘。

  • 热门推荐